23 Rue de l'Ancienne Eglise, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Ancienne Eglise, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Ancienne Eglise, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Hermeland à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 65 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Trinité à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Ancienne Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Ancienne Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Ancienne Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Ancienne Eglise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ancienne Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ancienne Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Ancienne Eglise dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Ancienne Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 23 Rue de l'Ancienne Eglise se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Ancienne Eglise par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Ancienne Eglise se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 0.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Ancienne Eglise à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Ancienne Eglise est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
