14 Rue de la Mare Canet, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Mare Canet, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², identique à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Mare Canet, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 2076 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Hermeland à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Trinité à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Mare Canet
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Mare Canet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Mare Canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Mare Canet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Mare Canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Mare Canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Mare Canet dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Mare Canet par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare Canet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 14 Rue de la Mare Canet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Mare Canet par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Mare Canet se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Mare Canet à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Mare Canet est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
