3 Rue des Claircerais, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Claircerais, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction de 2013,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Claircerais, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 457 mètres
- - Bouaye à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Claircerais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Claircerais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Claircerais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Claircerais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Claircerais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Claircerais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Claircerais dans son marché local
Prix du 3 Rue des Claircerais par rapport à la voie
Sur Rue des Claircerais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 3 Rue des Claircerais se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Claircerais par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Claircerais se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Bouaye et -16.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 3 Rue des Claircerais à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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