2 Rue du Guignardais, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Guignardais, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°4 et du 5.72 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 2 Rue du Guignardais, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Hermeland à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 649 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 530 mètres
Ventes au 2 Rue du Guignardais
Les 3 ventes au 2 Rue du Guignardais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Guignardais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Guignardais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guignardais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guignardais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Guignardais dans son marché local
Prix du 2 Rue du Guignardais par rapport à la voie
Sur Rue du Guignardais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 Rue du Guignardais se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Guignardais par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Guignardais se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 19.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 14.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
