2 Rue Jean-Jacques Audubon, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Jacques Audubon, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°9 et du 1.56 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Jacques Audubon, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Campagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 719 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Gaïa à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Bouaye à 416 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-Jacques Audubon
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean-Jacques Audubon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Jacques Audubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Jacques Audubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Jacques Audubon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Jacques Audubon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Audubon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 2 Rue Jean-Jacques Audubon se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Jacques Audubon par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Jacques Audubon se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 1.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Jacques Audubon à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Jacques Audubon est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
