33 Rue Jean-Jacques Audubon, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean-Jacques Audubon, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Jean-Jacques Audubon, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Campagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Gaïa à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Bouaye à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean-Jacques Audubon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean-Jacques Audubon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean-Jacques Audubon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean-Jacques Audubon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean-Jacques Audubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean-Jacques Audubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean-Jacques Audubon dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean-Jacques Audubon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Audubon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 33 Rue Jean-Jacques Audubon se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean-Jacques Audubon par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Jean-Jacques Audubon se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 5.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Jean-Jacques Audubon à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Jean-Jacques Audubon est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
