39 Rue Jean-Jacques Audubon, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jean-Jacques Audubon, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°37 et du 2.68 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jean-Jacques Audubon, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier La Campagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 549 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ZC, - Parcelle n°0647 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De Gaïa à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Bouaye à 411 mètres
Ventes au 39 Rue Jean-Jacques Audubon
Une vente a été recensée au 39 Rue Jean-Jacques Audubon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jean-Jacques Audubon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jean-Jacques Audubon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean-Jacques Audubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jean-Jacques Audubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jean-Jacques Audubon dans son marché local
Prix du 39 Rue Jean-Jacques Audubon par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Audubon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 39 Rue Jean-Jacques Audubon se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jean-Jacques Audubon par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jean-Jacques Audubon se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 3.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jean-Jacques Audubon à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jean-Jacques Audubon est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
