16 Rue Madeleine Joret, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Madeleine Joret, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Madeleine Joret, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 340 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échoppes à 302 mètres
- - Bouaye à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 424 mètres
Ventes au 16 Rue Madeleine Joret
Les 3 ventes au 16 Rue Madeleine Joret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Madeleine Joret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Madeleine Joret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Madeleine Joret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Madeleine Joret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Madeleine Joret dans son marché local
Prix du 16 Rue Madeleine Joret par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Joret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 16 Rue Madeleine Joret se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Madeleine Joret par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Madeleine Joret se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 0.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Madeleine Joret à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Madeleine Joret est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
