3 Route de la Boutonnais, 44260 Bouée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de la Boutonnais, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route de la Boutonnais, 44260 Bouée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Bouée.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ZY, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Courlis à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de la Boutonnais
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de la Boutonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de la Boutonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de la Boutonnais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Boutonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de la Boutonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de la Boutonnais dans son marché local
Prix du 3 Route de la Boutonnais par rapport à la voie
Sur Route de la Boutonnais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 3 Route de la Boutonnais se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de la Boutonnais par rapport à Bouée et à Loire-Atlantique
À Bouée, le prix moyen des maisons atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de la Boutonnais se situe 34.2 % au-dessus de la moyenne de Bouée et -18.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouée a baissé de 26.34 % sur 1 an et baissé de 44.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 3 Route de la Boutonnais à Bouée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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