4 Route de la Violière, 44260 Bouée
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route de la Violière, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 19.8 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Route de la Violière, 44260 Bouée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bouée.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Courlis à 15 mètres
Ventes au 4 Route de la Violière
Une vente a été recensée au 4 Route de la Violière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de la Violière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de la Violière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Violière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de la Violière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de la Violière dans son marché local
Prix du 4 Route de la Violière par rapport à la voie
Sur Route de la Violière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 4 Route de la Violière se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de la Violière par rapport à Bouée et à Loire-Atlantique
À Bouée, le prix moyen des maisons atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de la Violière se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Bouée et -36.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouée a baissé de 26.34 % sur 1 an et baissé de 44.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 850 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 504 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 150 € au 4 Route de la Violière à Bouée, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 579 € en assurant vous-même les visites, ou 1 289 € si le professionnel les prend en charge.
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