3 Allée d'Anabta, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée d'Anabta, affiche un prix moyen de 2 997 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée d'Anabta, 44340 Bouguenais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1145 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée d'Anabta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée d'Anabta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée d'Anabta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée d'Anabta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée d'Anabta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée d'Anabta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée d'Anabta dans son marché local
Prix du 3 Allée d'Anabta par rapport à la voie
Sur Allée d'Anabta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 3 Allée d'Anabta se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée d'Anabta par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée d'Anabta se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 3.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée d'Anabta à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 3 Allée d'Anabta est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
