Allée Françoise Héritier, 44340 Bouguenais

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 996 €

de 2 498 € à 3 419 €

Allée Françoise Héritier, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 2 996 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.65 €

13.3 € – 18 €

Rentabilité indicative

6.27 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée Françoise Héritier dans son marché local

Prix Allée Françoise Héritier par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Françoise Héritier se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 3.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée Françoise Héritier à Bouguenais

Le loyer moyen estimé Allée Françoise Héritier est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Commune de Paris 1871, 44340 Bouguenais(2,994 €)

Chemin de la Bouvre, 44340 Bouguenais(3,005 €)

Cadre de vie et proximité Allée Françoise Héritier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prieuré à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1739 mètres
- Collège Marie Marvingt à 1739 mètres
- Lycée professionnel Pablo Neruda à 1168 mètres
- Ecole maternelle publique Chateaubriand à 383 mètres
- Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 477 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Commune de Paris 1871

Chemin de la Bouvre

Le parc immobilier Allée Françoise Héritier

Allée Françoise Héritier est située dans le quartier Le Bourg. Elle compte 3299 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Allée Françoise Héritier

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Françoise Héritier, classées par tranches de numéros.

1 Allée Françoise Héritier, 44340 Bouguenais

2 Allée Françoise Héritier, 44340 Bouguenais

3 Allée Françoise Héritier, 44340 Bouguenais

Biens en vente à proximité du Allée Françoise Héritier

Les biens actuellement en vente autour du Allée Françoise Héritier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.