2 Allée Françoise Héritier, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Françoise Héritier, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Françoise Héritier, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 668 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1167 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Françoise Héritier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Françoise Héritier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Françoise Héritier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Françoise Héritier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Françoise Héritier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Françoise Héritier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Françoise Héritier dans son marché local
Prix du 2 Allée Françoise Héritier par rapport à la voie
Sur Allée Françoise Héritier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 2 Allée Françoise Héritier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Françoise Héritier par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Françoise Héritier se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 2.98 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Françoise Héritier à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Françoise Héritier est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
