3 Avenue de la Convention, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Convention, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Avenue de la Convention, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 724 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 724 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Convention, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Convention dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Convention par rapport à la voie
Sur Avenue de la Convention, le prix moyen des maisons s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 3 Avenue de la Convention se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Convention par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Convention se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 17.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
