2 Avenue des Ailes, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 984 €

de 2 204 € à 4 104 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Ailes, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 2 Avenue des Ailes, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Ailes à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1175 mètres
- Collège Marie Marvingt à 1175 mètres
- Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1288 mètres
- Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 1299 mètres

Ventes au 2 Avenue des Ailes

Les 0 ventes au 2 Avenue des Ailes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Ailes dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Ailes par rapport à la voie

Sur Avenue des Ailes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 2 Avenue des Ailes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Ailes par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Ailes se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -3.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Clémenceau, 44340 Bouguenais(3,230 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Ailes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Ailes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.