23 Avenue des Lauriers, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Lauriers, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°24 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 23 Avenue des Lauriers, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Les Couëts Est.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houmaille à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Lauriers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Lauriers dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Lauriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 23 Avenue des Lauriers se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Lauriers par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Lauriers se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 32.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
