3 Avenue Lancelot, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Lancelot, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 3 Avenue Lancelot, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérospatiale à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Lancelot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Lancelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Lancelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Lancelot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Lancelot dans son marché local
Prix du 3 Avenue Lancelot par rapport à la voie
Sur Avenue Lancelot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 3 Avenue Lancelot se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Lancelot par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Lancelot se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -3.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
