8 Avenue Neptune, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Neptune, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 8 Avenue Neptune, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paimboeuf à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 85 mètres
Ventes au 8 Avenue Neptune
Une vente a été recensée au 8 Avenue Neptune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Neptune, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Neptune dans son marché local
Prix du 8 Avenue Neptune par rapport à la voie
Sur Avenue Neptune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 496 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 8 Avenue Neptune se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Neptune par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Neptune se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -2.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
