12 Chemin de l'Ouchette, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 Chemin de l'Ouchette, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Couëts Est.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1333 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1333 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 192 mètres
Ventes au 12 Chemin de l'Ouchette
Les 0 ventes au 12 Chemin de l'Ouchette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de l'Ouchette dans son marché local
Prix du 12 Chemin de l'Ouchette par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ouchette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 12 Chemin de l'Ouchette se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de l'Ouchette par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de l'Ouchette se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 1.33 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Chemin de l'Ouchette
Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin de l'Ouchette apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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