12 Chemin de l'Ouchette, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de l'Ouchette, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 12 Chemin de l'Ouchette, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Les Couëts Est.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1333 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1333 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de l'Ouchette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de l'Ouchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de l'Ouchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de l'Ouchette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de l'Ouchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de l'Ouchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de l'Ouchette dans son marché local
Prix du 12 Chemin de l'Ouchette par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ouchette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 12 Chemin de l'Ouchette se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de l'Ouchette par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de l'Ouchette se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 7.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
