4 Chemin de la Basse Bouletière, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de la Basse Bouletière, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de la Basse Bouletière, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Centre Économique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuvas à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1083 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1083 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de la Basse Bouletière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de la Basse Bouletière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de la Basse Bouletière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de la Basse Bouletière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Basse Bouletière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de la Basse Bouletière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de la Basse Bouletière dans son marché local
Prix du 4 Chemin de la Basse Bouletière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Basse Bouletière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 4 Chemin de la Basse Bouletière se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de la Basse Bouletière par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de la Basse Bouletière se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 0.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de la Basse Bouletière à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de la Basse Bouletière est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
