3 Chemin de la Bouvre, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Bouvre, affiche un prix moyen de 2 995 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Bouvre, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 293 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1272 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Bouvre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Bouvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Bouvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Bouvre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Bouvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Bouvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Bouvre dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Bouvre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bouvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 3 Chemin de la Bouvre se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Bouvre par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Bouvre se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 3.2 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Bouvre à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Bouvre est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
