3 Impasse Emilie du Châtelet, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Emilie du Châtelet, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Emilie du Châtelet, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1109 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prieuré à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1212 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Emilie du Châtelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Emilie du Châtelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Emilie du Châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Emilie du Châtelet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Emilie du Châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Emilie du Châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Emilie du Châtelet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Emilie du Châtelet par rapport à la voie
Sur Impasse Emilie du Châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 3 Impasse Emilie du Châtelet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Emilie du Châtelet par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Emilie du Châtelet se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 0.74 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Emilie du Châtelet à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Emilie du Châtelet est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
