26 Rue Aristide Briand, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Aristide Briand, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bouguenais à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1076 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 65 mètres
Ventes au 26 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 26 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Aristide Briand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 26 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 26 Rue Aristide Briand se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Aristide Briand par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Aristide Briand se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 1.42 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Aristide Briand à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Aristide Briand est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
