47 Rue Aristide Briand, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°43 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Aristide Briand, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bouguenais à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1084 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 131 mètres
Ventes au 47 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 47 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 47 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 47 Rue Aristide Briand se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Aristide Briand par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Aristide Briand se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 11.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Aristide Briand à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Aristide Briand est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
