43 Rue Aristide Briand, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°45 bis et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Aristide Briand, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Aristide Briand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 43 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 43 Rue Aristide Briand se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Aristide Briand par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue Aristide Briand se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 22.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Aristide Briand à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Aristide Briand est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
