3 Rue Benoit Frachon, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Benoit Frachon, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°5 et du 7 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 3 Rue Benoit Frachon, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Croix Jeannette.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paimboeuf à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Croix Jeannette à 199 mètres
Ventes au 3 Rue Benoit Frachon
Une vente a été recensée au 3 Rue Benoit Frachon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Benoit Frachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Benoit Frachon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoit Frachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Benoit Frachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Benoit Frachon dans son marché local
Prix du 3 Rue Benoit Frachon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Frachon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 3 Rue Benoit Frachon se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Benoit Frachon par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Benoit Frachon se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 13.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.1 % sur 1 an et baissé de 17.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
