22 Rue Carmen, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Carmen, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 22 Rue Carmen, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 90 logements - 7149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vallès à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 1199 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Carmen
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Carmen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Carmen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Carmen, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carmen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carmen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Carmen dans son marché local
Prix du 22 Rue Carmen par rapport à la voie
Sur Rue Carmen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 22 Rue Carmen se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Carmen par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Carmen se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 35.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
