22 Rue Carmen, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Carmen, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 90 logements - 7149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vallès à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 1199 mètres
Ventes au 22 Rue Carmen
Les 0 ventes au 22 Rue Carmen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Carmen dans son marché local
Prix du 22 Rue Carmen par rapport à la voie
Sur Rue Carmen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 22 Rue Carmen se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Carmen par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Carmen se situe 22.86 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 20.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Carmen
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Carmen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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