24 Rue Carmen, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 719 €

de 3 113 € à 4 419 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Rue Carmen, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°22 et de 9.77 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 24 Rue Carmen, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
2 niveaux - 90 logements - 7149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0323 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Vallès à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 1204 mètres

Ventes au 24 Rue Carmen

Les 0 ventes au 24 Rue Carmen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Rue Carmen dans son marché local

Prix du 24 Rue Carmen par rapport à la voie

Sur Rue Carmen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 24 Rue Carmen se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Rue Carmen par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Carmen se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 20.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Vallès, 44340 Bouguenais(3,449 €)

Impasse du Prince Igor, 44340 Bouguenais(3,403 €)

Rue de la Flûte Enchantée, 44340 Bouguenais(3,157 €)

Rue de la Traviata, 44340 Bouguenais(3,210 €)

Biens en vente à proximité du 24 Rue Carmen

Les biens actuellement en vente autour du 24 Rue Carmen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.