2 Rue Célestin Freinet, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Célestin Freinet, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Célestin Freinet, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
1 niveau - 3193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0897 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0894 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Couëts à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 538 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 538 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 57 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Célestin Freinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Célestin Freinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Célestin Freinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Célestin Freinet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Célestin Freinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Célestin Freinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Célestin Freinet dans son marché local
Prix du 2 Rue Célestin Freinet par rapport à la voie
Sur Rue Célestin Freinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 2 Rue Célestin Freinet se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Célestin Freinet par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Célestin Freinet se situe 4 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 9.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Célestin Freinet à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Célestin Freinet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
