18 Rue Charles Brunellière, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles Brunellière, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², identique à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charles Brunellière, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Croix Jeannette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 2761 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Charles Brunellière
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Charles Brunellière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Brunellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Brunellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles Brunellière dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles Brunellière par rapport à la voie
Sur Rue Charles Brunellière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 18 Rue Charles Brunellière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles Brunellière par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charles Brunellière se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 8.16 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charles Brunellière à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charles Brunellière est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
