15 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Bellevue, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 19 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1258 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 946 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 128 mètres
Ventes au 15 Rue de Bellevue
Les 5 ventes au 15 Rue de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Bellevue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 15 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 15 Rue de Bellevue se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Bellevue par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Bellevue se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 1.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Bellevue à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Bellevue est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
