2 Rue de la Baronnais, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Baronnais, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue de la Baronnais, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neustrie à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 329 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 329 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Baronnais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Baronnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Baronnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Baronnais, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baronnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Baronnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Baronnais dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Baronnais par rapport à la voie
Sur Rue de la Baronnais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 2 Rue de la Baronnais se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Baronnais par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Baronnais se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 31.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
