23 Rue de la Baronnais, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Baronnais, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°21 ter.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 23 Rue de la Baronnais, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Centre Économique.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastille à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 530 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 530 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Baronnais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Baronnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Baronnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Baronnais, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Baronnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Baronnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Baronnais dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Baronnais par rapport à la voie
Sur Rue de la Baronnais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 23 Rue de la Baronnais se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Baronnais par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Baronnais se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 17.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
