2 Rue de la Cadoire, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cadoire, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue de la Cadoire, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Les Couëts Est.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 196 mètres
Ventes au 2 Rue de la Cadoire
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Cadoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cadoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cadoire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cadoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cadoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cadoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cadoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadoire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 2 Rue de la Cadoire se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cadoire par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cadoire se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 18.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
