9 Rue de la Commune de Paris 1871, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Commune de Paris 1871, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Commune de Paris 1871, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bouguenais à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1124 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Commune de Paris 1871
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Commune de Paris 1871 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Commune de Paris 1871
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Commune de Paris 1871, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Commune de Paris 1871
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Commune de Paris 1871 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Commune de Paris 1871 dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Commune de Paris 1871 par rapport à la voie
Sur Rue de la Commune de Paris 1871, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 9 Rue de la Commune de Paris 1871 se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Commune de Paris 1871 par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Commune de Paris 1871 se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 1.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Commune de Paris 1871 à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Commune de Paris 1871 est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
