22 Rue de la Grande Ouche, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Grande Ouche, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 21.46 % à celui du n°17 mais supérieur de 5.78 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 22 Rue de la Grande Ouche, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Couëts Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 625 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Ouche à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 753 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 753 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Le Lieu Utile à 494 mètres
Ventes au 22 Rue de la Grande Ouche
Les 3 ventes au 22 Rue de la Grande Ouche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Grande Ouche dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Grande Ouche par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Ouche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 22 Rue de la Grande Ouche se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Grande Ouche par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Grande Ouche se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 14.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
