2 Rue de la Licorne, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Licorne, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Rue de la Licorne, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centaure à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croix Jeannette à 525 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 283 mètres
Ventes au 2 Rue de la Licorne
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Licorne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Licorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Licorne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Licorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Licorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Licorne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Licorne par rapport à la voie
Sur Rue de la Licorne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 2 Rue de la Licorne se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Licorne par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Licorne se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 16.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
