2 Rue de la Petite Sirène, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite Sirène, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Rue de la Petite Sirène, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pottier à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 986 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 572 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 300 mètres
Ventes au 2 Rue de la Petite Sirène
Les 3 ventes au 2 Rue de la Petite Sirène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Sirène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Petite Sirène, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Sirène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Sirène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite Sirène dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite Sirène par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Sirène, le prix moyen des maisons s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 2 Rue de la Petite Sirène se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite Sirène par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Petite Sirène se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 24.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
