Rue Jacques Demy, 44340 Bouguenais

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

3 281 €

de 2 801 € à 3 593 €

Maison

Prix moyen au m²

3 115 €

de 2 522 € à 3 697 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue Jacques Demy, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 281 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16 €

13 € – 19 €

Rentabilité indicative

6 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Jacques Demy dans son marché local

Prix Rue Jacques Demy par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 127 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Jacques Demy se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 7.34 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Jacques Demy à Bouguenais

Le loyer moyen estimé Rue Jacques Demy est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 1.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Beauvoir, 44340 Bouguenais(3,261 €)

Place Simone Veil, 44340 Bouguenais(3,281 €)

Cadre de vie et proximité Rue Jacques Demy

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pottier à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 2910 mètres
- Collège Marie Marvingt à 2910 mètres
- Lycée professionnel Pablo Neruda à 1225 mètres
- Ecole maternelle publique Chateaubriand à 808 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pierre à 576 mètres

Rues à proximité :

Rue de Beauvoir

Place Simone Veil

Le parc immobilier Rue Jacques Demy

Rue Jacques Demy est située dans le quartier Le Bourg. Elle compte 3299 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Jacques Demy

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Jacques Demy, classées par tranches de numéros.

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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au Rue Jacques Demy à Bouguenais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 8 203 € (5 %)