2 Rue de la Pierre, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 2 Rue de la Pierre, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 629 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 629 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pierre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 2 Rue de la Pierre se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pierre par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Pierre se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 0.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
