3 bis Rue de la Pierre, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Pierre, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 f et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Pierre, 44340 Bouguenais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 705 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 705 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Pierre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Pierre dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Pierre par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 3 bis Rue de la Pierre se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Pierre par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Pierre se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 10.25 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Pierre à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Pierre est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
