12 Rue de Port Lavigne, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Port Lavigne, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 12 Rue de Port Lavigne, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1147 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 875 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 599 mètres
Ventes au 12 Rue de Port Lavigne
Une vente a été recensée au 12 Rue de Port Lavigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Port Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Port Lavigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Port Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Port Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Port Lavigne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Port Lavigne par rapport à la voie
Sur Rue de Port Lavigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 12 Rue de Port Lavigne se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Port Lavigne par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Port Lavigne se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 20.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8 % sur 1 an et baissé de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
