16 Rue de Venise, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 16 Rue de Venise, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Venise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 16 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 16 Rue de Venise se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Venise par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de Venise se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 32.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
