Quai de la Vallée, 44340 Bouguenais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Quai de la Vallée, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 140 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Quai de la Vallée dans son marché local
Prix Quai de la Vallée par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements Quai de la Vallée se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 1.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Quai de la Vallée à Bouguenais
Le loyer moyen estimé Quai de la Vallée est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Quai de la Vallée
Les ventes enregistrées Quai de la Vallée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Quai de la Vallée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouguenais à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 2474 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 2474 mètres
- - Lycée professionnel Pablo Neruda à 1201 mètres
- - Ecole maternelle publique Chateaubriand à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chateaubriand à 301 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Quai de la Vallée
Adresses Quai de la Vallée
Retrouvez ci-dessous les adresses Quai de la Vallée, classées par tranches de numéros.
