22 Rue des Canuts, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Canuts, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 22 Rue des Canuts, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Les Couëts Sud.
1 niveau - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galheur à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 1033 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Canuts
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Canuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Canuts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue des Canuts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Canuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Canuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Canuts dans son marché local
Prix du 22 Rue des Canuts par rapport à la voie
Sur Rue des Canuts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 22 Rue des Canuts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Canuts par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Canuts se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -5.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
