3 Rue des Cap-Horniers, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cap-Horniers, affiche un prix moyen de 2 937 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cap-Horniers, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelier à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 972 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 972 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 665 mètres
Ventes au 3 Rue des Cap-Horniers
Une vente a été recensée au 3 Rue des Cap-Horniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cap-Horniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cap-Horniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cap-Horniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cap-Horniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cap-Horniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cap-Horniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cap-Horniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 3 Rue des Cap-Horniers se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cap-Horniers par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cap-Horniers se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 5.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cap-Horniers à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cap-Horniers est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
