Rue des Cap-Horniers, 44340 Bouguenais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Cap-Horniers, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 2 944 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cap-Horniers dans son marché local
Prix Rue des Cap-Horniers par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cap-Horniers se situe 6 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et 4.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cap-Horniers à Bouguenais
Le loyer moyen estimé Rue des Cap-Horniers est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cap-Horniers
Les ventes enregistrées Rue des Cap-Horniers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cap-Horniers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelier à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 949 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 949 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 535 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 442 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 644 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cap-Horniers
Adresses Rue des Cap-Horniers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cap-Horniers, classées par tranches de numéros.
