2 Rue des Ecoles, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 2 Rue des Ecoles, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Les Couëts-Ouest.
1 niveau - 3 logements - 178 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt à 528 mètres
- - Collège Marie Marvingt à 528 mètres
- - Lycée professionnel privé hôtelier Daniel Brottier à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Célestin Freinet à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Urbain Le Verrier à 257 mètres
Ventes au 2 Rue des Ecoles
Les 2 ventes au 2 Rue des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ecoles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 2 Rue des Ecoles se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ecoles par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 2 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ecoles se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Bouguenais et -7.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
