8 Rue des Indes Galantes, 44340 Bouguenais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Indes Galantes, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Indes Galantes, 44340 Bouguenais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Couëts Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 712 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vallès à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Fougan de Mer à 900 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fougan de Mer à 1172 mètres
Ventes au 8 Rue des Indes Galantes
Les 7 ventes au 8 Rue des Indes Galantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Indes Galantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Indes Galantes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Indes Galantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Indes Galantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Indes Galantes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Indes Galantes par rapport à la voie
Sur Rue des Indes Galantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 8 Rue des Indes Galantes se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Indes Galantes par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique
À Bouguenais, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Indes Galantes se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 10.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Indes Galantes à Bouguenais
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Indes Galantes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouguenais, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouguenais a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 719 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 486 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 150 €/m² sur la période récente.
