3 Rue des Minais, 44340 Bouguenais

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 148 €

de 2 913 € à 3 698 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Minais, 44340 Bouguenais, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 et de 0.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue des Minais, 44340 Bouguenais

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bouguenais Ouest.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0117 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bois Jaulin à 712 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel Pablo Neruda à 1051 mètres
- Ecole primaire publique Jean Zay à 832 mètres

Ventes au 3 Rue des Minais

Les 0 ventes au 3 Rue des Minais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Minais dans son marché local

Prix du 3 Rue des Minais par rapport à la voie

Sur Rue des Minais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 3 Rue des Minais se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Minais par rapport à Bouguenais et à Loire-Atlantique

À Bouguenais, le prix moyen des maisons atteint 3 019 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Minais se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Bouguenais et 2.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouguenais baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 828 €/m² au premier semestre 2020 à 3 456 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Paimboeuf, 44340 Bouguenais(3,196 €)

Rue de la Couillauderie, 44340 Bouguenais(3,029 €)

Rue du Moulin de la Lande, 44340 Bouguenais(3,053 €)

Rue de la Bouguinière, 44340 Bouguenais(3,334 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Minais

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Minais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.